В нашей стране с гостиницами всегда было сложно. И при советской власти и сейчас в гостиницах аншлаг — «мест нет». Поэтому сейчас очень распространена замена гостиницам — аренда квартир на сутки. В городах, где развит туризм, такие квартиры очень востребованы. Еще на вокзале путешественника встречают женщины с табличками «квартиры дешево». Конечно, можно нарваться на аферистов, и в итоге и квартиру не снимете и денег лишитесь. Но теперь многие путешественники стремятся снять квартиру, еще не выезжая из дома.
И в банке данных любого агентства недвижимости предложения о сдаче квартиры на сутки имеются в большом количестве. Агентство заключает договор о сотрудничестве с владельцем недвижимости. Конечно, владелец теряет часть прибыли, но зато приобретает уверенность в поиске клиентов. Условия договора обговариваются по конкретной квартире и отвечают желаниям клиента. Агентство занимается рекламой, поиском клиентов и решением всех проблем. Расчет с владельцем недвижимости агентство производит через банки, так удобнее платить и налог на доходы.
Сдача квартир посуточно это ко всему прочему и хлопотный бизнес, требующий ежедневного участия. Каждые несколько дней новый гость и соответственно новый договор. Потом квартиру надо принять, убраться в ней, постирать белье.
Кроме того, сезонность спроса. Весной и летом резкий спрос, а зимой и осенью затишье. Еще такой показатель, как заполняемость квартиры. Например, на выходные желающих много, а в будни никого нет.
Ну и конечно, поддержание квартиры на должном уровне, т.е. косметический ремонт, ремонт сантехники и прочих бытовых приборов. Квартира должна быть оборудована и техникой и мебелью, даже моющими средствами.
А если сдавать квартиру на сутки без посредников, то поиск клиентов и работа с ними ляжет полностью на плечи владельцев. Владельцу нужно будет побегать: рекламные объявления расклеить, или подать в газеты, или разместить в интернете. Уборка жилья и стирка белья после каждого гостя. Ремонт оборудования и поддержание помещений в надлежащем виде.
Но даже с учетом этого, сдача квартиры посуточно выгоднее долгосрочной сдачи жилья.
А клиенту аренда такой квартиры выгоднее, чем съем номера в гостинице. Туристы и люди приезжающие в командировки охотно снимают такие квартиры. Они дешевле, чаще всего находятся в удобном месте для приезжего, оборудованы всем необходимым, так же гарантируется полная независимость и конфиденциальность.