В связи с возрастающей популярностью Турции в качестве курорта у многих появляется желание приобрести там недвижимость, от которой можно получить двойную пользу. Во-первых, там можно отдыхать самим, а, во-вторых, сдавать в свободное время жилье в аренду, получая еще и доход за это.
Но, кроме того, что на это потребуется определенная сумма денег, турецкие юристы настоятельно рекомендуют обратить внимание вот на какие моменты:
1. Первостепенное дело – выбор самого объекта, а именно желаемую недвижимость. С ее хозяином заключается специальный договор, который непременно подлежит заверению у нотариуса. В нем непременно указываются полные данные, как продавца, так и покупателя. Так же туда вносят сумму, которую следует внести за квартиру к определенному числу, чтобы сделка была оформлена. Очень важна правильность оформления, даже если покупают, например, автомобильные шины, а уж тем более – квартиру.
2. Затем следует отправиться в Измир для получения разрешения на приобретения жилья в кадастре. Его невозможно получить за несколько минут, а ждать придется даже не часы или дни. Работниками кадастра будет назначена точная дата, когда можно снова приехать за получением разрешения.
3. После того как кадастровое разрешение будет уже на руках, отправляемся за разрешением от военного управления, находящегося в Измире. Необходимость этих документов состоит в том, чтобы было понятно, что вы за человек, и относитесь ли вы либо к военному, либо к кадастровому управлению. Кадастровое управление располагается в Анкаре – известном курортном городке.
4. После получения положительных результатов из Измира и Анкары, можно направляться в кадастровое управление того городка, где планируется покупка недвижимости. Именно здесь происходит окончательный расчет покупателя с продавцом, полностью оформляется сделка, после чего регистрируется передача имущества и всех сопутствующих документов.
5. Не подлежит сомнению необходимость оформления акта купли-продажи квартиры, который, разумеется, заверяется у нотариуса. Все эти этапы требуют внимания.
6. Сам акт покупатель на руки не получает, но ему выдается ТАПУ – выписка из акта. Именно после ее обретения можно считать себя новым полноправным владельцем приобретенной недвижимости.
7. Жилье в Турции требует своевременно ежемесячной оплаты по счетам, которые будет присылаться на квартиру. Она включает в себя оплату уборки бассейна, прилегающей к нему территории, охрану дома, а так же его техническое и информационное обеспечение. Все пункты, подлежащие оплате, в обязательном порядке вносятся в договор во время покупки.
В целом, приобрести себе недвижимость в Турции не многим сложнее, чем купить зимние шины хорошего качества, например. Так что не стоит медлить – и вперед.
КОММЕНТАРИИ