Если с покупкой жилой недвижимости в Кимрах начали разбираться еще в 2013 году, то недвижимость коммерческая продолжает оставаться доступной далеко не всем. В то же время, бизнес ориентированные люди спешат успеть купить вожделенные квадратные метры до подорожания. Да и, справедливости ради, стоит отметить, что дистанция между спросом и предложениями как-то очень подозрительно уменьшается.
Особенности покупки коммерческой недвижимости
Если вы самостоятельно купили дом или квартиру – это совершенно не значит, что справитесь и с приобретением коммерческой недвижимости. Впрочем попробовать, конечно, можно, если предварительно проконсультироваться со специалистами и начинать с офисного помещения. Такие объекты, как заводы, торговые центры и месторождения покупают исключительно после оценки, аудита и кропотливого расследования, проведенного сотрудниками службы безопасностей.
А вот бизнес-консультанта по коммерческой недвижимости, можно и упростить. Достаточно искать объект на специализированном международном портале купли-продажи недвижимости http://business-asset.ru/, на котором представлены здания, земельные участки, склады, объекты незавершенного строительства и даже готовые бизнесы.
Коммерческие активы: как пользоваться порталом недвижимости
Если вы воспользуетесь всеми доступными сервисами международного портала коммерческой недвижимости, то очень быстро выйдите на сделку. Но от вас потребуется сосредоточенность, пунктуальность и корректное отношение к другой стороне.
Рекомендации продавцам коммерческой недвижимости
Правильно подавайте информацию об объекте, выставленном на продажу. Прежде всего, указывайте реальную цену, оставляя для торга не более 2-5% от названной суммы. Следует понимать, что покупатель будет продолжать вести поиск помещения, даже вступая с вами в переговорный процесс, и вы легко лишитесь клиента, если кто-то другой сразу назовет цифру, которая окажется значительно ниже вашей.
Совершая миллионную сделку, не пытайтесь сэкономить на профессиональных фотографиях или 3Д визуализации, которые могут помочь решить вопросы дистанционно.
Указывайте актуальную и правдивую информацию и о здании, и о земельном участке.
По возможности, «поделитесь» результатами аудита, расскажите о проблемных местах и продумайте методы превращения слабых мест в сильные.
Учитывайте, что ваше объявление увидят в 239 странах мирах и, возможно, вам придется вступить в переговоры с иностранцем. Будьте готовы переслать презентацию и дополнительную информацию об объекте.
Рекомендации покупателям коммерческой недвижимости
Внимательно изучите всю полезную информацию, представленную на сайте. Определитесь с ценовой политикой в данном регионе.
Воспользуйтесь гибкой системой настройки фильтров, позволяющей получать только потенциально интересные предложения о продаже офисов, зданий, складов или земельных участков.
Продолжайте регулярно просматривать сайт, отслеживая новые объявления. Здесь, как говорится, на рассылку надейся, а сам будь наготове.
Учитывайте то, что коммерческие активы чаще всего продают бизнесмены или люди, получившие помещение в наследство или в результате раздела имущества. Таким образом, не стоит пугаться даже неимоверно низкой цены. Возможно, человек просто хочет получить деньги как можно скорее.
Проверяйте весь пакет документов. Отказывайтесь от сделки, если владелец по каким-либо причинам не спешит представить полный кейс.
Помните о том, что владельцы сайта заинтересованы в том, чтобы удовлетворить каждого посетителя, и пользуйтесь услугами специалистов, имеющих опыт работы в сфере коммерческой недвижимости. Их резюме и отзывы клиентов представлены на портале и доступны как продавцам, так и покупателям.
КОММЕНТАРИИ