Аренда недвижимости – вопрос, с которым сталкиваются миллионы граждан. Несмотря на то, что современный рынок недвижимости предлагает множество различных вариантов, не так просто сразу подобрать выгодный вариант. Нужно учитывать и то, что далеко не все участники ранка играют по правилам. Учитывая огромный спрос на аренду или любые другие операции с недвижимостью, не имея опыта в проведении подобных сделок можно запросто столкнуться с аферистами, потеряв свои деньги, время или что еще хуже, имущество.
Любые сделки с недвижимостью связаны с юридическими нюансами, незнание которых может повлечь за собой целый ряд проблем. По этой причине предпочтительнее воспользоваться услугами проверенных временем риелторских компаний. Планируя купить, продать, снять квартиру в Тюмени, предлагаем вам более подробнее узнать информацию на нашем портале.
Что нужно знать, планируя арендовать жилье
Поиск арендованного жилья довольно непростой вопрос. Конечно, хорошо, если удается найти жилье через родственников и знакомых. Но чаще всего приходится иметь дело с посредниками или информационными агентствами. Планируя арендовать квартиру нужно учитывать:
• район, месторасположение арендуемого жилья, удаленность квартиры от центральной части города;
• общее состояние жилья (качество ремонта, уровень оснащения, наличие бытовой техники, интерьер, состояние инженерных коммуникаций);
• стоимость предложения;
• наличие арендного договора при передаче ключей от квартиры.
Выбрав подходящий вариант, перед заключением договора с арендодателем необходимо детально проверить все документы, подтверждающие право собственности. Заключать договор нужно до момента вселения в квартиру. В арендном договоре должно быть детально прописаны все пункты арендного соглашения:
• паспортные данные арендодателя и квартиросъемщиков;
• сведения об арендуемой недвижимости – свидетельство на право собственности;
• схема и порядок внесения платежей;
• права и обязанности всех сторон;
• условия, порядок расторжения договора.
К договору должны прилагаться два дополнения – опись имущества и акт приема-передачи квартиры. Если в квартире есть видимые дефекты, в обязательном порядке они должны быть указаны, чтобы избежать претензий со стороны владельца. Если договор аренды оформлен менее, чем на 12 месяцев, его можно не регистрировать. Лучше всего заключать соглашение на срок от шести месяцев с возможностью пролонгации. Все документы должны быть подписаны в двух экземплярах.
На первый взгляд может показаться, что арендовать недвижимость довольно просто. Но как показывает практика, на самом деле это совершенно не так. Поэтому сделки с арендой должны проводить специалисты риелторских агенств. В агентстве вам помогут подобрать наиболее оптимальные варианты, которые будут подходить по стоимости и личным пожеланиям, окажут юридическую поддержку, сэкономят время, нервы и средства.
КОММЕНТАРИИ