Налоговый вычет при повторном приобретении жилья

Главная Недвижимость

Налоговый вычет при повторном приобретении жилья

Законом Российской Федерации и Налоговым кодексом предусмотрено получение вычета при приобретении недвижимости. В документах отмечен порядок и сроки получения компенсации, категории граждан, имеющих возможность ее получить.

Изменения в статьях Кодекса

Все о налоговых имущественных вычетах можно узнать в управлении налоговой службы. Сегодня предельный его размер составляет 2 млн рублей. Согласно изменениям, при покупке или возведении жилых домов, квартир, комнат граждане могут воспользоваться им в полном размере.

Раньше этого нельзя было сделать, например, в случае, если стоимость жилья была меньше. Или же при долевом участии в покупке. Сумма вычета для каждого дольщика составляла 1 млн. руб, и получить ее можно было только один раз. Вторая его часть пропадала.

В июле 2013 года в ст. 220 Налогового кодекса были внесены существенные изменения. Они начнут действовать с начала 2014 года. Согласно этим нововведениям, теперь эту часть можно использовать при повторной покупке и, таким образом, получить второй налоговый имущественный вычет за квартиру.

Изменился и порядок получения компенсации у работодателей. Теперь ее можно оформить как у одного, так и у нескольких работодателей, по выбору. Также граждане могут не ждать окончания года, чтобы подать налоговую декларацию и получить вычет.

Ограничения на размер вычета

Ограничения коснулись сумм по выплаченным процентам кредита, если те фактически были израсходованы на покупку или строительство недвижимости. Предельный размер компенсации в таком случае будет составлять 3 млн руб. После того, как изменения вступят в силу, эти ограничения будут действовать и для граждан, впервые обратившихся для получения налогового имущественного вычета.

Закон уточняет и сумму предельного размера возврата. Теперь она будет равна той, которая действовала на момент возникновения права на налоговый вычет. С января 2003 года она составляла 1 млн рублей. В ней не учитывалась сумма для погашения кредитных процентов. В январе 2008 года она выросла до 2 млн рублей. Конечно, это существенное повышение в сравнении с той, которая была до 2003 г — 600 000 руб.

Все изменения вступят в силу с начала 2014 года. До наступления этого срока будет действовать прежний порядок. Нововведения не коснутся и тех, кто не завершил процедуру на 1 января 2014 г. Таким образом, правительство намерено стимулировать покупку жилья, увеличить его продажи и объемы строительства. Но это все в долгосрочной перспективе. В ближайшее время доходы в бюджет значительно сократятся из-за недополучения части платежей.

КОММЕНТАРИИ

0
ДИСКУС: 0