Когда решение купить квартиру становится серьезным и осознанным, человек задумывается над вопросом, приобрести ли квартиру в старом жилом фонде или в новостройке.
Преимущества покупки новостройки Cанкт-Петербурга очевидны. Это возможность воплотить в реальность собственные представления о планировке помещений, о которой мечтает любой собственник жилья. Это новые инженерные коммуникации, не имеющие ничего общего с ржавыми трубами и морально устаревшим оборудованием старого жилого фонда. Это современные квартиры с панорамным остеклением, полные света и воздуха. И, наконец, это благоустроенные дворы с детскими площадками, гарантированными парковочными местами и индивидуальными гаражными боксами.
Кроме того, продажа квартир в новостройках ведется на более льготных условиях, нежели жилья на вторичном рынке. Покупая жилья на стадии котлована, можно существенно сэкономить и приобрести квартиру по стоимости ниже рыночной. Также, немаловажной является возможность оплаты покупки в рассрочку. Такой принцип поэтапной оплаты характерен для всех девелоперов и застройщиков, реализующих жилую площадь на условиях долевого участия или по договору соинвестирования. А покупателям это очень удобно; накопив сумму, необходимую для уплаты первоначального взноса, можно выбирать квартиру и заключать договор. Недостающие средства в случае необходимости предоставит ипотечный банк.
К сожалению, многие граждане не рискуют связываться с незаконченным жильем, опасаясь подвоха и откровенного мошенничества. По этой причине многие новостройки Санкт-Петербурга медленно находят своих покупателей. Потом, когда эти объекты оказывается полностью возведенными и готовыми к сдаче в эксплуатацию, охотников приобрести в них квартиры становится более чем достаточно. Однако к этому времени цены на квадратные метры в них становятся значительно выше. И те, кто проявили когда-то излишнюю недоверчивость, оказываются ни с чем.
У большинства новостроек, пожалуй, есть лишь один общий недостаток. Почти все они возводятся в спальных районах и на окраинах. В центральных районах Санкт-Петербурга и его исторической части получить участок земли под строительство жилого дома практически нереально. Поэтому тем, кто желает проживать в квартире с видом на Дворцовую площадь, рекомендуется приобрести жилье в старом жилом фонде.